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新西兰房价快速上涨当地舆指责中国购房者炒

2019-03-05 00:14:03

新西兰房价快速上涨 当地舆指责中国购房者炒房

原标题:新西兰房价快速上涨当地舆指责中国购房者炒房

【环球时报驻新西兰特约王淼】新西兰房价近来快速上涨,当地一些舆论因此怪罪中国,认为是来自中国的购房者炒高了当地房价,不过有调查显示,其的海外买家是英国人,中国人排第二。有分析认为,高达75%的供需缺口,以及银行宽松的贷款条件才是房价飙涨的主要原因。《环球时报》调查发现,不少银行不收手续费,用送现金、彩电等方式吸引贷款,甚至可以帮忙支付贷款人从其他银行转来该行的违约金,海外买家也可获得房屋贷款。

新西兰房价如脱缰的野马狂奔了整整一年,新西兰城市奥克兰的房价调查显示,已经有超过17个街区的均价突破100万新西兰元(约合500万元人民币),均价是指当地当月所有售出房屋的中位价,新西兰基本是独栋别墅,平均面积在150平方米左右。奥克兰储蓄银行首席经济学家尼克图福利预计,不到3个月,该区均价必将突破200万大关。

高企的房价让舆论将矛头指向越来越多的海外购房者,尤其是来自于中国大陆的投资客。奥克兰的一名持牌房屋中介早前公开称,中国买家的大批涌入,是推动房价飙升的主要原因。在野党优先党温斯顿彼得森更是在近日公开发表攻击华人的言论,声称由于华人移民数量的迅速增加,新西兰要额外支出约10亿新西兰元养老金。

然而,各种调查和统计数据却得出完全不同的结论。新西兰银行和新西兰房地产协会在房价涨幅的月共同进行了调查,572名受访的持牌房地产中介没有一人认为海外买家的数量增加,而在海外买家的国籍上,英国人多,占所有海外买家的16%,其次才是中国人(15%)和澳大利亚人(14%)。新西兰银行首席经济学家托尼亚历山大表示,很显然,新西兰人只是想当然地给房价猛涨找出一个简单的理由。

据《环球时报》观察,之所以矛头对准中国人,原因包括,新西兰的房屋买卖越来越多地采用拍卖形式,在几次拍卖会现场看到,华人中介和买家占1/3以上,许多高价甚至是超高价都由华人报出。此外,许多华人选择门槛较低的房屋中介作为固定职业,这给当地造成有大量中国买家的印象。

奥克兰市议会经济学家葛夫库伯认为,根源还是供求。奥克兰每年的房屋需求在2万至2.5万套,相比新房与二手房5000套左右的供应量,缺口至少在75%。调查发现,新西兰主要的5大银行的房贷利率基本在年利率5%左右的历史水平,购房者可与银行就房贷条件讨价还价,银行不仅不收任何手续费,还给客户3000新西兰元的现金返还,以及赠送彩电等优惠。甚至有银行以更优惠贷款条件,以及承担违约金等措施吸引客户将房贷转至自家银行。

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